Realistische Wertermittlung
Einschätzung des Marktwerts im vermieteten Zustand, nicht als theoretisch freie Wohnung.
Diskrete Vermittlung
Vermietete Wohnung verkaufen, ohne unnötige Unruhe.
Für Eigentümer, die sich entlasten, Verantwortung abgeben oder Kapital für die Zukunft sichern möchten - mit einem ruhigen Verkaufsprozess und Respekt gegenüber bestehenden Mietverhältnissen.
Für Eigentümer
Wenn die vermietete Wohnung allmählich zur Belastung wird.
Eine vermietete Eigentumswohnung kann über Jahre eine gute Kapitalanlage sein. Gleichzeitig entstehen Aufwand, Verantwortung und Entscheidungen, die im Alltag belasten können.
DAMKE Immobilien unterstützt Eigentümer dabei, die Immobilie im vermieteten Zustand wirtschaftlich sinnvoll und diskret zu verkaufen.
- Sie möchten sich im Ruhestand entlasten.
- Sie möchten Verantwortung abgeben.
- Sie möchten Kapital für die Zukunft sichern.
- Sie möchten eine Lösung, ohne den Mieter unnötig zu belasten.
Fair. Diskret. Ohne Besichtigungstourismus.
Bei vermieteten Wohnungen zählt nicht die größte Öffentlichkeit, sondern die passende Käuferansprache.
Was wichtig ist
Vermietete Immobilien brauchen eine andere Strategie.
Für Kapitalanleger sind Mietvertrag, Zustand, Lage, Hausgeld, Verwaltung und langfristige Perspektive entscheidend. Diese Punkte sollten sauber vorbereitet werden.
Ruhiger Prozess
Besichtigungen und Kommunikation werden so geplant, dass bestehende Mietverhältnisse respektiert werden.
Kapitalanleger ansprechen
Vermarktung an Interessenten, für die eine vermietete Wohnung als Anlageobjekt sinnvoll ist.
01
Vorprüfung der Situation
Mietverhältnis, Objektzustand, Unterlagen und Verkaufsziel werden gemeinsam betrachtet.
02
Unterlagen vorbereiten
Mietvertrag, Hausgeld, Energieausweis, Grundbuch und weitere relevante Dokumente werden sortiert.
03
Gezielte Vermarktung
Die Ansprache richtet sich an passende Käufer statt an möglichst viele unpassende Interessenten.
04
Begleitung bis zum Abschluss
Verhandlung, Kaufvertragsvorbereitung und Abstimmung mit den Beteiligten werden begleitet.
Region
Schwerpunkt südliches Brandenburg und Berlin.
Die Wohnung kann sich unter anderem in Teltow-Fläming, Potsdam-Mittelmark oder Dahme-Spreewald befinden. Berlin und weitere Landkreise sind auf Nachfrage ebenfalls möglich.
Wichtig ist nicht nur die Lage, sondern auch die Frage, welche Käufergruppe zur Immobilie passt.
Typische Fragen
Was Eigentümer häufig beschäftigt.
Muss der Mieter ausziehen?
Nein. Eine vermietete Wohnung kann im bestehenden Mietverhältnis verkauft werden. Der Käufer tritt grundsätzlich in das bestehende Mietverhältnis ein.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Gerade bei vermieteten Objekten kann eine gezielte, zurückhaltende Vermittlung sinnvoll sein.
Wie finde ich den richtigen Preis?
Der Preis hängt nicht nur von Lage und Größe ab, sondern auch von Miete, Zustand, Hausgeld und Perspektive.
Sie besitzen eine vermietete Wohnung?
Lassen Sie unverbindlich prüfen, welche Verkaufsoptionen sinnvoll sind.